Die BIM-Methode
Erst digital, dann real bauen.
Was ist die BIM-Methode und wie schaffen wir durch den einsatz moderner technologie echten mehrwert für den Kunden?
Beim Building Information Modeling – kurz BIM – handelt es sich um einen modernen Prozess der Planung, der echten Mehrwert schafft – für den Kunden, für die Nutzer und für die Umwelt.
Der zentrale Mehrwert der BIM-Methode liegt in der Aussagekräftigkeit, der Aktualität und der permanenten Verfügbarkeit aller Projektinformationen für alle Beteiligten. Das Gebäude wird zuerst als virtuelles BIM-Koordinationsmodell erstellt, anhand dessen alle Projektbeteiligten die Umsetzbarkeit eines Projektes detailliert erarbeiten können.
Schon vor Baubeginn ist ein virtueller Rundgang durch das geplante Gebäude möglich. Der Bauherr erhält mit BIM ein ganzheitliches Konstrukt, in dem ein Gebäude über alle Lebenszyklusphasen hinweg betrachtet und nachhaltig sowie ressourcenbewusst realisiert wird.
In der Umsetzung sichert die BIM-Methodik gleichzeitig Kontrolle sowie die nötige Flexibilität. Wirtschaftliche Betrachtungen mit den notwendigen Varianten und Optimierungen gestalten sich genauso unkompliziert wie die Abstimmungsgespräche während des Bauprozesses. Für den Bauablauf erforderliche Grundrisspläne und Ansichten lassen sich problemlos aus dem 3D-Datenmodell erzeugen und mit wichtigen Details ergänzen.
Aus dem anschaulichen dreidimensionalen Gebäudemodell entsteht durch die Integration aller relevanten Informationen eine umfassende Projektdatenbank als zentrale Datenverwaltung sämtlicher Bauwerksinformationen. Damit unterstützt BIM nicht nur eine effizientere Planung und Ausführung des Projekts, sondern auch die realistische Einschätzung von Zeit- und Kosten-Planung sowie einen nachhaltigen Materialeinsatz.
Die BIM-Methode in der Praxis
Ihre Vorteile durch den Einsatz der BIM-Technologie
- 01. 3D-Visualisierungen
- 02. virtuelle Rundgänge im BIM-Modell
- 03. Simulationen von geplanten Bauabläufen und Prognosen
- 04. Verknüpfung des 3D-Datenmodells mit der Mengenermittlung, Kalkulation und Terminplanung
- 05. Jederzeit kurzfristige Kostenprognosen
- 06. Minimierung von Schnittstellenverlusten – synchronisierter Planungsstand und verknüpfte Prozesse
- 07. Eine Basis für effizientes Facility Management (CAFM)
- 08. Die komplette Dokumentation des Projekts im Modell
Schon in frühen Planungsphasen können durch den Einsatz von BIM kosten- und zeitintensive Fehlplanungen und Unstimmigkeiten über alle Fachdisziplinen hinweg vermieden werden. BIM vereinfacht die Kommunikation sowie das Controlling: Alle Informationen können von allen Projektbeteiligten jederzeit und von überall abgerufen werden und lassen sich reibungslos austauschen. Mit BIM sind Prozesse transparent und nachvollziehbar. Durch die realistische Gebäudedarstellung wird das Verständnis des Entwurfes gesteigert und die Basis für eine vorausschauende Planung und interdisziplinäre Lösungen geschaffen.
Der Mehrwert dieser intelligenten Modelle endet nicht mit der Errichtung des Gebäudes: Über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie hinweg lassen sich durch den Einsatz der BIM-Technologie dauerhaft erhebliche Betriebskosten einsparen. Das steigert nicht nur die Effizienz, sondern schont auch Ressourcen und Umwelt.
